Estimation théorique
Rue des Hauts fourneaux,40210 Labouheyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hauts fourneaux,40210-Labouheyre indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commensacq (40085), comprenant 437 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commensacq (40085), comprenant 437 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 395 | RUE DES HAUTS FOURNEAUX | 3 | 61 | 232 | 105000€ | 1721€ |
2020-10-23 | 29 | RUE ALEXANDRE LEON | 7 | 122 | 512 | 106667€ | 874€ |
2023-06-29 | 40 | RUE DES ECOLES | 3 | 72 | 268 | 85000€ | 1181€ |
2020-02-03 | 176 | RUE ALEXANDRE LEON | 7 | 162 | 546 | 112000€ | 691€ |
2022-08-23 | 143 | RUE DES ECOLES | 4 | 67 | 45 | 168000€ | 2507€ |
2020-05-15 | 151 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 280 | 87000€ | 1450€ |
2022-03-14 | 165 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 201 | 90500€ | 1508€ |
2020-05-28 | 252 | RUE DES ECOLES | 3 | 85 | 198 | 151000€ | 1776€ |
2021-01-04 | 82 | RUE DES HAUTS FOURNEAUX | 5 | 92 | 124 | 120000€ | 1304€ |
2020-09-21 | 298 | RUE BREMONTIER | 8 | 214 | 185 | 270000€ | 1262€ |
2021-07-22 | 18 | RUE FRANCOIS ALBOR | 6 | 140 | 190 | 110000€ | 786€ |
2021-09-14 | 263 | RUE BREMONTIER | 3 | 98 | 131 | 175000€ | 1786€ |
2022-05-30 | 190 | RUE DE LA COOPERATIVE | 2 | 45 | 0 | 72500€ | 1611€ |
2021-07-06 | 142 | RUE DE LA GUILLAUMATTE | 4 | 90 | 600 | 180000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 199 | RUE DE L'ABREUVOIR | 3 | 93 | 143 | 135780€ | 1460€ |
2020-04-20 | 225 | RUE DE LA COOPERATIVE | 6 | 101 | 75 | 150000€ | 1485€ |
2020-03-18 | 39 | RUE DES MURES | 4 | 160 | 264 | 259800€ | 1624€ |
2019-05-15 | 113 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 85 | 555 | 155500€ | 1829€ |
2020-12-16 | 80 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 72 | 148 | 83000€ | 1153€ |
2019-09-19 | 86 | RUE DES MURES | 4 | 78 | 428 | 125000€ | 1603€ |
2023-02-24 | 119 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 141 | 588 | 77500€ | 550€ |
2020-05-15 | 104 | RUE DES MURES | 4 | 81 | 239 | 164000€ | 2025€ |
2020-02-19 | 536 | RUE ESTRADE DU BARRAIL | 5 | 130 | 870 | 157000€ | 1208€ |
2022-12-16 | 5001 | RUE ESTRADE DU BARRAIL | 4 | 89 | 396 | 212500€ | 2388€ |
2021-09-09 | 99 | RUE DES MURES | 4 | 81 | 720 | 210000€ | 2593€ |
2022-10-28 | 212 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 54 | 88 | 141200€ | 2615€ |
2023-02-17 | 123 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 110 | 1840 | 215000€ | 1955€ |
2019-11-29 | 5002 | RUE LUCETTE MOREAU | 4 | 89 | 995 | 152000€ | 1708€ |
2021-09-28 | 200 | RUE BERNARD MANCIET | 4 | 98 | 601 | 234900€ | 2397€ |
2021-09-07 | 354 | RUE DE GOUVEIA | 3 | 70 | 143 | 133000€ | 1900€ |
2021-07-22 | 94 | RUE DE PETIT LANDAU | 4 | 51 | 88 | 133000€ | 2608€ |
2019-05-29 | 64 | RUE BERNARD RENE/MADELE FERRAN | 3 | 106 | 852 | 172000€ | 1623€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DU TUC | 4 | 60 | 169 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 151 | RUE ESTRADE DU BARRAIL | 3 | 64 | 205 | 80000€ | 1250€ |
2021-07-05 | 151 | RUE ESTRADE DU BARRAIL | 3 | 64 | 205 | 138500€ | 2164€ |
2020-12-17 | 33 | RUE DE LA PELOUE | 5 | 170 | 900 | 120000€ | 706€ |
2021-10-27 | 152 | RUE LUCETTE MOREAU | 8 | 151 | 130 | 150000€ | 993€ |
2022-10-28 | 49 | RUE BERNARD MANCIET | 4 | 91 | 632 | 235000€ | 2582€ |
2021-08-24 | 30 | RUE BERNARD MANCIET | 2 | 66 | 600 | 130000€ | 1970€ |
2022-05-17 | 67 | RUE MARC MOUGNERES | 5 | 123 | 273 | 140000€ | 1138€ |
2023-02-23 | 366 | RUE DE GOUVEIA | 4 | 94 | 662 | 24500€ | 261€ |
2019-08-12 | 394 | RUE DE GOUVEIA | 3 | 62 | 0 | 60000€ | 968€ |
2022-05-18 | 205 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 100 | 580 | 178000€ | 1780€ |
2022-07-18 | 202 | RTE DE L'UNION | 4 | 83 | 1060 | 199800€ | 2407€ |
2021-09-28 | 48 | RUE DE LA PELOUE | 3 | 82 | 920 | 207000€ | 2524€ |
2022-04-19 | 41 | RTE DE L'UNION | 5 | 152 | 675 | 265000€ | 1743€ |
2022-04-25 | 170 | RTE DE L'UNION | 4 | 100 | 940 | 190000€ | 1900€ |
2019-12-19 | 136 | RUE BERNARD RENE/MADELE FERRAN | 5 | 93 | 996 | 168000€ | 1806€ |
2021-07-22 | 136 | RUE BERNARD RENE/MADELE FERRAN | 5 | 93 | 996 | 303191€ | 3260€ |
2022-11-16 | 659 | RUE ESTRADE DU BARRAIL | 3 | 90 | 738 | 181000€ | 2011€ |
2020-11-18 | 97 | RUE DE LA PELOUE | 5 | 100 | 795 | 166250€ | 1663€ |
2020-11-30 | 191 | RUE FRANCIS PLANTE | 4 | 88 | 1150 | 257500€ | 2926€ |
2022-10-14 | 191 | RUE FRANCIS PLANTE | 4 | 88 | 1150 | 334000€ | 3795€ |
2022-10-20 | 50 | IMP HENRI DUPARC | 6 | 130 | 425 | 200000€ | 1538€ |
2023-02-28 | 57 | IMP HENRI DUPARC | 5 | 82 | 595 | 217000€ | 2646€ |
2020-11-02 | 413 | RUE MARC MOUGNERES | 7 | 177 | 385 | 340000€ | 1921€ |
2021-09-20 | 276 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 93 | 908 | 185000€ | 1989€ |
2022-05-18 | 177 | RUE DE LA PELOUE | 5 | 98 | 767 | 140000€ | 1429€ |
2021-10-08 | 82 | RUE FERNAND RODA | 5 | 157 | 645 | 242000€ | 1541€ |
2022-12-15 | 72 | IMP HENRI DUPARC | 3 | 107 | 400 | 209000€ | 1953€ |
2021-08-25 | 391 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 134 | 835 | 215000€ | 1604€ |
2022-11-25 | 75 | IMP FRANCIS PLANTE | 6 | 125 | 740 | 297500€ | 2380€ |
2021-07-13 | 388 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 140 | 660 | 214000€ | 1529€ |
2020-09-21 | 42 | IMP BOITERIE VIEILLE | 7 | 168 | 655 | 118000€ | 702€ |
2020-08-28 | 399 | RUE GUIRAUTON | 4 | 73 | 516 | 128000€ | 1753€ |
2022-04-28 | 87 | RUE FELIX ARNAUDIN | 4 | 88 | 640 | 202000€ | 2295€ |
2022-05-19 | 251 | IMP BOITERIE VIEILLE | 4 | 91 | 775 | 222000€ | 2440€ |
2022-07-18 | 139 | IMP BOITERIE VIEILLE | 4 | 88 | 470 | 166000€ | 1886€ |
2021-08-20 | 425 | RTE D'ESCOURCE | 8 | 148 | 948 | 270000€ | 1824€ |
2020-04-30 | 51 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 549 | 135000€ | 1588€ |
2021-11-25 | 515 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 116 | 813 | 350000€ | 3017€ |
2020-12-28 | 30 | RUE DES ACACIAS | 4 | 65 | 500 | 160000€ | 2462€ |
2020-01-20 | 39 | RUE DES CERISIERS | 4 | 92 | 745 | 110000€ | 1196€ |
2021-04-27 | 5001 | RUE DE MAROUTINE | 3 | 70 | 122 | 96000€ | 1371€ |
2022-11-28 | 193 | RUE DE LINDOR | 4 | 80 | 689 | 147000€ | 1838€ |
2020-04-02 | 193 | RUE DE LINDOR | 4 | 80 | 689 | 214200€ | 2678€ |
2020-09-01 | 525 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 98 | 1481 | 250000€ | 2551€ |
2022-05-25 | 317 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 71 | 562 | 195000€ | 2746€ |
2021-06-14 | 71 | RUE DES VIGNOTTES | 5 | 124 | 1353 | 272000€ | 2194€ |
2020-12-17 | 103 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 97 | 892 | 320000€ | 3299€ |
2022-05-04 | 25 | CHE DU TREYTIN | 4 | 76 | 711 | 257000€ | 3382€ |
2023-06-26 | 25 | CHE DU TREYTIN | 4 | 76 | 711 | 244200€ | 3213€ |
2020-12-28 | 571 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 69 | 342 | 118000€ | 1710€ |
2021-11-15 | 24 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 80 | 650 | 160000€ | 2000€ |
2019-10-08 | 452 | RUE DE PETIT LANDAU | 3 | 46 | 400 | 51000€ | 1109€ |
2019-07-30 | 179 | RUE DES MARCASSINS | 6 | 113 | 900 | 215000€ | 1903€ |
2020-07-31 | 573 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 69 | 346 | 136000€ | 1971€ |
2022-05-19 | 573 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 69 | 346 | 150000€ | 2174€ |
2023-06-26 | 73 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 98 | 800 | 284000€ | 2898€ |
2020-06-15 | 41 | CHE DU SERE | 5 | 108 | 1111 | 290000€ | 2685€ |
2021-06-15 | 94 | CHE DU TREYTIN | 4 | 112 | 1000 | 236022€ | 2107€ |
2021-08-11 | 492 | RUE DE PETIT LANDAU | 2 | 42 | 108 | 60000€ | 1429€ |
2022-04-19 | 201 | RUE DES VIGNOTTES | 5 | 95 | 1520 | 297000€ | 3126€ |
2022-01-27 | 222 | RUE DE LINDOR | 7 | 190 | 1075 | 409750€ | 2157€ |
2019-06-13 | 116 | IMP MENARD DARRIET | 3 | 67 | 1005 | 144000€ | 2149€ |
2022-10-19 | 110 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 74 | 600 | 91000€ | 1230€ |
2021-01-29 | 259 | RUE DES FURETS | 4 | 112 | 979 | 295000€ | 2634€ |
2021-05-20 | 286 | RUE DES OMBREYRES | 3 | 134 | 1206 | 323600€ | 2415€ |
2022-09-09 | 286 | RUE DES OMBREYRES | 3 | 134 | 1206 | 356300€ | 2659€ |
2019-08-22 | 331 | RUE EMMA TARIS | 5 | 93 | 907 | 150000€ | 1613€ |
2022-10-20 | 527 | RTE DE COMMENSACQ | 5 | 152 | 670 | 529345€ | 3483€ |
2022-09-20 | 162 | IMP MENARD DARRIET | 4 | 128 | 815 | 352000€ | 2750€ |
2021-08-25 | 139 | RUE CHANTEPIE | 4 | 85 | 822 | 210000€ | 2471€ |
2020-12-17 | 167 | RUE DES FURETS | 4 | 97 | 818 | 320000€ | 3299€ |
2023-06-02 | 157 | RUE CHANTEPIE | 4 | 89 | 796 | 261000€ | 2933€ |
2021-07-13 | 89 | RTE DE GRUE | 4 | 78 | 520 | 74811€ | 959€ |
2019-11-28 | 89 | RTE DE GRUE | 4 | 78 | 520 | 142000€ | 1821€ |
2019-05-17 | 248 | IMP MENARD DARRIET | 5 | 156 | 860 | 169550€ | 1087€ |
2022-10-14 | 174 | RUE CHANTEPIE | 3 | 66 | 799 | 228500€ | 3462€ |
2020-09-02 | 429 | RUE EMMA TARIS | 7 | 120 | 791 | 175000€ | 1458€ |
2022-09-02 | 480 | RUE DES OMBREYRES | 5 | 115 | 763 | 367500€ | 3196€ |
2020-05-29 | 425 | RUE DE LINDOR | 5 | 140 | 653 | 172000€ | 1229€ |
2021-12-10 | 126 | RUE DU LIEUTENANT RENE GAITTE | 6 | 98 | 1390 | 232000€ | 2367€ |
2022-10-14 | 879 | RTE DE COMMENSACQ | 5 | 100 | 564 | 220800€ | 2208€ |
2022-03-17 | 165 | RTE DE GRUE | 4 | 101 | 2995 | 479700€ | 4750€ |
2022-10-12 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 46 | 352 | 90000€ | 1957€ |
2022-03-18 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 285 | 79000€ | 2079€ |
2022-01-27 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 259 | 83000€ | 2184€ |
2022-03-16 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 46 | 309 | 85000€ | 1848€ |
2023-06-15 | 74 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 72 | 765 | 175000€ | 2431€ |
2022-03-07 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 286 | 83000€ | 2184€ |
2022-08-03 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 46 | 325 | 95000€ | 2065€ |
2022-07-09 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 430 | 83000€ | 2184€ |
2022-12-21 | 1025 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 124 | 727 | 252000€ | 2032€ |
2021-08-06 | 78 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 148 | 1953 | 230000€ | 1554€ |
2022-07-19 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 325 | 79000€ | 2079€ |
2022-08-05 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 46 | 301 | 95000€ | 2065€ |
2020-11-20 | 1061 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 92 | 790 | 124000€ | 1348€ |
2022-07-21 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 184 | 83000€ | 2184€ |
2022-08-26 | 1076 | RTE DE COMMENSACQ | 4 | 132 | 2800 | 110000€ | 833€ |
2021-02-04 | 120 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 90 | 1698 | 100000€ | 1111€ |
2022-10-12 | 1140 | RTE DE COMMENSACQ | 3 | 98 | 740 | 215000€ | 2194€ |
2021-10-04 | 54 | RUE DES MESANGES | 3 | 63 | 720 | 128000€ | 2032€ |
2022-05-02 | 291 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 4 | 69 | 1568 | 255000€ | 3696€ |
2020-11-30 | 136 | RUE DES MESANGES | 4 | 68 | 714 | 138000€ | 2029€ |
2021-08-12 | 234 | RUE DES MESANGES | 3 | 53 | 852 | 245000€ | 4623€ |
2022-07-06 | 469 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 4 | 79 | 938 | 199000€ | 2519€ |
2019-07-19 | 342 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 88 | 1433 | 140000€ | 1591€ |
2022-09-30 | 245 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 826 | 243300€ | 3041€ |
2022-02-10 | 493 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 4 | 87 | 872 | 267200€ | 3071€ |
2022-01-18 | 366 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 1300 | 210000€ | 2625€ |
2019-10-14 | 95 | RUE DE BORDEAUX | 7 | 130 | 1649 | 140000€ | 1077€ |
2023-02-22 | 413 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 57 | 960 | 150000€ | 2632€ |
2021-06-18 | 561 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 6 | 111 | 790 | 174200€ | 1569€ |
2022-02-17 | 561 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 6 | 111 | 790 | 237670€ | 2141€ |
2023-05-26 | 343 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 860 | 130000€ | 1494€ |
2021-07-30 | 587 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 4 | 86 | 800 | 186000€ | 2163€ |
2021-08-31 | 265 | RTE DE BILOT | 5 | 191 | 937 | 496000€ | 2597€ |
2022-10-14 | 442 | RUE DES MESANGES | 4 | 103 | 1050 | 195000€ | 1893€ |
2019-10-29 | 511 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 83 | 1055 | 125000€ | 1506€ |